满地可银行率先宣布降息 利率战恐开打

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在全国房市持续走低下，满地可银行宣布调低五年期的固定房贷利率，由现时的3.09%降至2.99%，并且即时生效。业界预料其他银行会陆续跟进，甚至展开利率战。
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根据加拿大房贷及房屋公司（CMHC）上月公布的数据指出，由于经济一般，预计今年的新屋兴建量会较低；而1月份的房价指数153，尽管较去年同期微升2.7%，但却是2009年11月以来最低的增幅。

: b8 o: _! F$ J9 u2 c' A/ S8 G加拿大房地产协会（CREA）的数字也说明，1月份房价与去年同期相比上升2%，但交易量就下跌5.2%。

满地可银行宣布调低五年期固定房贷利率，预料其他银行会陆续跟进。（CityNews）

- m0 o5 `6 V( p4 }至于加拿大央行的五年期债券息率，从1月底的1.6%一直走低至现时的1.3%左右；换言之，银行可以以较低的成本拆入资金。

6 A# O* p$ {+ I. K! h2 s7 U金融业界的房贷专家指出，为了争夺疲弱的房贷大饼，加上拆借资金的成本低，因此让多家大银行可以有能力调降房贷率，并相信甚至有银行可以降至2.89%。
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  H" F+ B6 k2 J% i8 }& L另方面，CREA首席经济师吉隆布（Gregory Klump）指出，由于银行希望在疲弱的房地产市场争取客户，自然会有调降利率的压力，但这也反映了房地产市场是怎样的不景气。
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* m2 G. ~) O  X, L) e1 g& ?目前还不清楚新一轮的降息潮，是否会对那些已经取得3%最优惠利率（Prime Rate），或甚至更低的贷款人有甚么影响。

0 W& j3 s' v& }) j至于进一步调降利率会否影响市民的购房意愿？吉隆布认为不会。他指出，民众购房主要是衡量能否负担得来而不是因为低利率。而目前最重要的是，人们对经济前景有多大的信心。